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市街化区域は市街化を積極的に推し進めようとする地域であり、その為に用途地域等も定められています。それに反して市街化調整地域は自然環境を保護しようとする地域ですので、第一次産業に従事する方々の住居以外の建築には厳しい制限が課せられます。

市街化調整地域は第一次産業に従事する方々の住居以外は制限して、自然環境を守ろうとする地域ですので、一般の建築物を建築するには厳しい制限が課され容易に建築することは不可能です。