プレハブのことなら東京ハウジング【建築法律基礎知識・防火地域指定】

土地や建物を所有している、又は購入しようとしている物件の属している市区町村の都市計画課、又は建築課等において確認することができます。そこには都市計画図というものがありますので、その地域の用途地域、防火地域指定、準防火地域指定を知ることができます。

市区町村によってはインターネット上において確認したり、電話で確認することができるところもあります。

法２２条地域とは正式には建築基準法第２２条地域と言います。防火地域や準防火地域以外の市街地に設定されることが多いので確認することが必要です。この地域内の建築物の屋根を不燃性の材料で作るか、不燃性の性能のある材料で葺くかしなければなりません。

法２３条地域とは正式には建築基準法２３条地域と言い、法２２条地域内の木造建築物の外壁を防火性能を有したものにしなければならないというものです。法２２条地域内の木造建築物に対する規定ですので、その地域が法２２条地域と重複していることもあり、通常法２２条地域というと法２３条地域と連動して考えられる場合が多いという事になります。

建築物が防火地域、準防火地域、法２２条地域、あるいは防火地域指定の無い地域の２つにまたがっている場合は、いずれか厳しい規定の制限を受けることとなります。